Приветствую, уважаемые заказчики. Записал внеочередное видео без подготовки и решил поднять тему серых мошеннических схем занижения цены. Дело в том, что в очередной раз столкнулся с этой ситуацией и, честно говоря, даже не понимаю, как с этим бороться. Потому что, когда рассказываешь очевидные вещи, показываешь это на практике, вы, заказчики почему-то по-прежнему остаетесь наивными до тех пор, пока вас не разведут на бабки, а потом рассказываете, какой ужасный строительный рынок и все строители кидают, все компании кидают, и вас тоже кинули и так далее. Я сейчас не говорю про мошенников, которые тупо воруют деньги, уезжают с вашими деньгами куда-то и так далее. Я вам говорю про махинации на бумаге, которые вы подписываете, и по которым потом расплачиваетесь. Схема простая. Серая схема №1, по которой работает большинство строителей, и мне казалось, эта схема настолько очевидна, что адекватные люди могут ее раскусить и просто, если им объяснить, они ее поймут. Но, несмотря на то, что я показываю прямо на пальцах, показываю две сметы рядом, люди все равно ведутся на эту схему, потому что они думают, что так будет сделать ремонт дешевле. Итак, суть схемы простая – занижение объемов, изначально занижение объемов в смете. То есть вам предоставляют смету, в которой нет каких-то работ, которые вы не замечаете или даже тупо занижают объемы вашей квартиры. Друзья, если вы смотрите две сметы, посмотрите, кто сколько посчитал вам площадь стен, площадь потолков, полов, балконов и так далее. Если вы думаете, что строители ошиблись с размером, с площадью ваших стен, а значит, они вам сделаю дешевле, потому что они не досчитались метров – ничего подобного, они эти метры посчитают по факту, и по факту закроют вам это все актами, и вы за них заплатите. Если смета меньше, не значит, что вы и в конце заплатите меньше. Нет, они не посчитают потом все правильно, когда уже сделают вам работы и потребуют свои деньги и у вас не будет выбора – вам придется за это заплатить. А когда вы делаете выбор, вы видите, что у них смета меньше, потому что работ меньше и думаете, что так оно этим и закончится, что эта цифра последняя, что она больше не вырастет, что не появится дополнительных работ, которые они тупо забыли учесть. Да ладно забыли, они их не учли просто специально, потому что это технологически необходимо. Любой молдаванин, украинец, таджик, любой, кто занимается ремонтами, знает последовательность подготовки стены к обоям и покраске. И, если там нет какого-то слоя, каких-то работ, он этот слой появится, и вам это выставят доп. работами. Если меньше стен, то стен в вашей квартире меньше не станет, и это будут дополнительные работы. Если электрика учтена в меньшем объеме, то каждая следующая розетка – это будет дополнительная работа и вам придется за это заплатить. А как вы на это поведетесь, я вам расскажу. Очень просто. Когда вы заключаете договор на определенную сумму, вы думаете, что вы эту сумму дадите своему подрядчику и он ее будет всю тратить по ходу дела. Нет, вы будете закрывать этапами. И, даже если у вас работ на 500000, то первый этап вы закроете на 100000, второй на 200, третий на 300, и вы даже не заметите, как вы за 500 перевалите, потому что вы будете закрывать не одной из сумм, а частями вам будут показывать потихонечку каждый объем. Вам покажут стены, которые вы сделали, посчитают при вас, и окажется, что их больше, чем по смете. Но вам не скажут – вам просто скажут, что по смете у нас стоит 500 рублей квадратный метр, вот мы посчитали, сколько квадратных метров, умножили на 500, сколько заплатите. Вы заплатите, и окажется, что вы уже переплатили по смете. Но, так как вы еще весь свой бюджет 500000 не израсходовали, вы это не заметите. Вы будете постепенно закрывать, а к финишу окажется, что уже не 500, а 800000 вы потратили на ремонт и еще его не закончили, потому что прибавились всякие дополнительные работы, которых вы и не учитывали в смете. Поэтому, когда вы заключаете договор по смете, вы не думайте, что подрядчик такой дурачок, что просто неправильно посчитал ваши стены. Он просто занизил объемы, чтобы пройти по цене, но все свои деньги он заберет позже с вашего объекта, когда он будет закрывать вам выполненные работы, когда будет вам говорить про дополнительные работы, и когда будет навариваться на каждом следующем шаге. Поэтому, делая выбор между подрядчиками, внимательно оцените стоимость одной единицы работ, больше вы никак не можете определить. Договорились поэтому прайсу, запросите прайс на все работы, чтобы они потом мы становились для вас сюрпризом. У компании всегда есть прайс. Вы можете все работы сразу знать их стоимость, сразу и даже если будут появляться дополнительные работы, то они уже будут идти по той цене, по которой у компании стоит в прайсе. Но, если это частный подряд, если это частники, друзья, вы пропали, потому что если зашел частник без договора, без прайса, допники будут 100%, ремонт будет стоить дороже 100%. И, более того, я вам скажу, если вы не захотите платить, он просто уйдет, а переделать за ним и доделать будет стоить в 2,5 раза дороже, таков уж на рынок. Так что проверяйте цены, проверяйте цену за единицу работ, сравнивайте наполненность сметы. Если там есть лишние работы, которые можно исключить, тогда возможно ремонт станет дешевле. А вот если работ там не хватает, то он 100% станет дороже. Не ориентируйтесь на последнюю стоимость в смете. Вы делаете себе хуже, вы подвергаете себя риску и опасности, потому что люди, которые обманывают вас на старте, скорее всего, будут обманывать вас всю дорогу. Задумайтесь об этом. Как можно быть такими наивными каждый раз, я удивляюсь. Если непонятно, о чем я говорю, напишите в комментарии, и я обязательно разложу это очень подробно. Это самая простая схема. Этих схем много, но это самая простая, на которую ведутся почти все. Как это происходит, мне непонятно.