Почему цена за квадратный метр ремонта неправильная мера?

Самая большая ошибка при выборе подрядчика для выполнения комплексного ремонта квартиры под ключ — это ориентация на стоимость за 1 кв.м. площади пола.

Подробнее об этом я рассказываю в видео ролике и статье ниже.

 

Так уж повелось, что для сравнения с конкурентами, заказчик в телефонном разговоре или при встрече, всегда хочет узнать сколько будет стоить комплексный ремонт квартиры под ключ. «Ну сколько примерно, за квадратный метр будет?» — такой запрос мне регулярно приходится слышать от наших потенциальных и настоящих клиентов.

Но дело в том, что расчет стоимости исключительно по площади пола квартиры является сильно приближенным и не может отражать реальной стоимости предстоящего ремонта.

Конечно, если речь идет о частных бригадах и мастерах, то они могут позволить себе так считать, поскольку чаще всего они не обладают финансовой грамотностью и даже прайсом на свои услуги.

Но когда понимают, что им приходится выполнять значительно больше работы, чем они планировали, за неожиданно меньшие деньги, то они либо начинают вымогать деньги у клиента, либо собираются и уходят с объекта, оставляя незаконченными работы, а то и прихватив с собой чужое имущество.

А теперь давайте рассмотрим на примере, почему нельзя рассчитать стоимость комплексного ремонта квартиры по площади пола этой же квартиры.

Возьмем две квартиры в панельном доме с одинаковым перечнем работ, но разной площадью по полу.

Первая квартира 80 кв.м., а вторая 35 кв.м.

Теперь представьте, что мы определим стоимость за квадратный метр 10000 рублей. Выходит, что стоимость работ по первой квартире в 80 кв.м. составит 800 000 руб., а стоимость работ в квартире поменьше 350 000 руб.

А теперь задумайтесь!

В каждой из этих квартир будет туалет, ванная и кухня примерно одинаковых размеров. И в обоих квартирах в этих помещениях будет выполнена одинаковая работа, а значит и стоимость этой работы должна быть одинаковой.

Так же, разница по площади стен в этих квартирах будет около 30-50 кв.м. Т.е. работ в маленькой квартире будет сделано чуть-чуть меньше, а стоимость рассчитанная по полу меньше почти в 2,3 раза.

Выходит стоимость работы по укладке плитки, ламината, шпаклевке и т.д. стали стоить дешевле только из-за того, что квартира меньше?

Нет, так не бывает… и поэтому рабочие и не регулируемые бригады, называющие стоимость работ за кв.м., либо делают халтуру, либо осознав, что выставили неверные требования к оплате, просто бросают объект и уходят. А заказчик начинает искать новых рабочих, только уже дороже, так как переделать и доделать всегда стоит дороже…

Вот тут и получается, что стоимость ремонта квартиры указанная за квадратный метр площади несет в себе неверную информацию.

Поэтому, обращаю ваше внимание, на то, что абсолютно не верно указывать стоимость ремонтных работ по типу: «Эконом, Премиум, Супер-бупер» с указанием стоимость за кв.м. Потому, что не может штукатур штукатурить стены за 500 рублей кв.м. в больших квартирах и за 200 рублей кв.м. в маленьких, только потому что там меньше площадь пола.

Строительные компании и уважающие себя профессионалы всегда работают по смете! Только так можно оценить реальную стоимость ремонта квартиры под ключ. И не стоит делить стоимость всей сметы на метраж вашей квартиры, для сравнения с конкурентами! Надо сравнивать стоимость отдельных работ и их состав.

Ну и конечно не забывайте оценивать наполненность сметы, представленной подрядчиком. Так как низкая стоимость сметы может грозить значительным ее увеличением из-за дополнительных работ, которые вам все равно придется оплатить позже, но уже по тем ценам, которые вы увидите впервые.

   

При выборе подрядчика сравнивайте не цифры, а работы, которые в эти цифры поместились. Чем добросовестней подрядчик, тем больше у него позиций в смете, а значит и начальная смета будет дороже.

Согласитесь, лучше удивляться тому, что потратили меньше заложенной в смете суммы на ремонт вашей квартиры, чем постоянному росту конечной стоимости.

Удачного вам ремонта!

Для получения более подробной информации или сметы, заполните заявку на главной странице сайта или позвоните по телефону +7(495)773-64-20.