Итак, ТОП-3 рейтинга проблем, которые могут возникнуть во время ремонта, если о них не позаботиться заранее. Это вынос строительного мусора. Во время ремонта генерируется большое количество строительного мусора, который необходимо куда-то утилизировать. Если об этом не подумать заранее, то могут быть некоторые проблемы. Например, обычно есть 3 способа, куда можно утилизировать, и как можно утилизировать мусор во время ремонта.
Первый способ, это когда управляющая компания во дворе выставляет свой контейнер, вы платите за него. И собственно, вы носите туда свой строительный мусор. Как правило, такой способ чаще всего применяется в новостройках, когда все делают ремонт, и управляющей компании выгодно во дворе держать 1, 2, 3 даже может быть строительных контейнера.
Например, если вы делаете ремонт во вторичном жилье, или где-нибудь в центре Москвы, там таких контейнеров вы не найдете. Тогда вы прибегаете к способу номер 2, это вызов машины с контейнером. Машина с контейнером приезжает, ставит контейнер, в который вы загружаете мусор. Потом она его забирает чуть позже, или она ждет на месте, пока вы загрузите контейнер, не суть. Суть в том, что надо этот контейнер где-то припарковать. Припарковать машину, припарковать контейнер. Если речь идет о Москве, то в некоторых узких дворах, где припарковано большое количество машин, поставить контейнер просто невозможно. А ставить его в отдалении 100 и больше метров от подъезда, приведет к тому, что этот мусор придется дополнительно таскать от подъезда и дальше, что приведет к дополнительным затратам заказчика.
В этой ситуации мы можем прибегнуть к третьему способу выноса и утилизации мусора. Это дворники. Дворники есть во всех дворах. Их надо найти, и обратиться к ним. Как правило, за определенную плату они готовы вынести мусор и утилизировать его в неизвестном направлении. Дворники могут обойтись вам как дешевле контейнера, плюс вывоз мусора, так и дороже. Все будет зависеть, во-первых, от самих дворников, во-вторых, от того, как близко к центру Москвы дворники работают. Чем ближе к центру, тем выше их стоимость. Непонятная связь, но так оно и есть. Опять же, чем ближе к центру, тем меньше строительных контейнеров во дворах, тем сложнее этим дворникам работать, на самом деле. В принципе, это 3 основных способа. Других я даже, наверное, и не знаю. И какой из них будет применен на вашем объекте, зависит только от той ситуации, которая на вашем объекте. Все это может решить ваш подрядчик. Но если ваш подрядчик не профессиональная какая-нибудь компания, или один мастер, который не хочет брать на себя ответственность, то это станет вашей проблемой. И вот вам 3 варианта, как вы можете эту проблему урегулировать.
ТОП-2 моего рейтинга проблем, которые могут стать вашими, это подъем весового материала на этаж. Как правило, когда начинается ремонт, никто не думает, как будет подниматься его ванная, тумбочка и так далее. Все обсуждают подъем материала, но строители подразумевают строительные черновой материал, а заказчики думают, что это все туда все опадает. На самом деле, поднять несколько мешков цемента значительно проще, чем, к примеру, негабаритную ванную, которая не помешается в лифт. Однако, как правило, подъем материала считается в тоннажах. По этой же цене поднимать негабаритную ванную будет совсем нерационально, потому что поднять ее сложнее и потратиться на это больше времени. А если придется еще поднимать пешком, это вообще будет намного тяжелее сделать. Поэтому стоимость подъема такого материала должна быть выше.
Однако, зачастую, заказчики и подрядчики забывают об этом договориться на старте и в момент, когда приезжает какой-нибудь негабаритный груз, мастер говорит: «Да нет, я его не буду поднимать». И тут возникает проблема, кто же его тогда будет поднимать. Также не забывайте, что большинство доставок часовых материалов и мебели происходит уже под конец в разные дни. То есть не так, чтобы приехало все, и мастер потратил целый день на подъем, но сразу заработал какую-то сумму денег. Нет. Как правило, вы их заказываете постепенно, поэтому каждый раз отвлекаете мастера от работы. Лучшим решением этой задачи является заказ своей техники, материала и мебели уже с доставкой до двери квартиры. То есть, вы заказываете доставку и подъем на этаж у той компании, у которой заказываете, собственно, саму доставку этой техники или этой мебели к вам домой.
Что же друзья, теперь ТОП-1. ТОП-1, это ваши соседи. Да, как часто мы об этом говорим, но как мало этому внимания на самом деле, уделяет каждый заказчик перед началом ремонтных работ. Если вы начинаете ремонтные работы в новостройке, то у вас, конечно, меньше шансов переругаться со всеми соседями. Но если это вторичное жилье, то у вас практически 100%-ая гарантия, что несколько соседей вас будут ненавидеть. Лучший способ избежать конфликта с вашими соседями во время ремонта и после, это поговорить с ними заранее. Первое, что надо сделать, это сразу разместить объявление на двери вашей квартиры, когда начинается ремонт, когда он планирует закончиться по нашим расчетам. И соответственно, в какие часы будут идти работы. График будет соответствовать законодательству, но ваши соседи, когда придут долбиться в дверь, должны видеть, что на двери написано, что ремонтные работы, шумные работы будут идти в определенное время.
Но одной бумажки на двери недостаточно, поэтому вам придется пройтись по площадке, познакомиться с вашими соседями. А также по площадке этажом выше и этажом ниже. Познакомиться, обменяться номерами. Предупредить всех о том, что начинаются ремонтные работы, что возможно, будет шумно. Такой подход позволит избежать определенных проблем во время ремонта. Потому что мастера не будут урегулировать отношения с каждым вашим соседом. Они либо не будут ему открывать, и игнорировать его будут, либо будут вступать в конфронтацию. Разумеется, я обучаю своих мастеров тому, что всегда надо идти навстречу. Всегда надо вежливо общаться, но надо понимать, что когда мастер зависит от своей работы, ему надо выполнять свою работу, а приходит мама, которая говорит, что у нее 3 детей и ей необходимо, чтобы мы не работали в этот день. В такой ситуации возникает конфликт интересов. Можно понять и маму, можно понять и мастера. Но как-то это решать надо. В таких случаях хорошо будет, если у мамы будет ваш номер телефона, и вы по-соседски сможете с ней о чем-то договориться, и дать определенные команды, которые соответственно, будут учитывать и сроки выполнения ваших ремонтных работ.
Также такой подход позволит избежать дополнительного общения с полицией ваших мастеров. Поверьте, даже если у ваших мастеров все в порядке с документами, и все у них официально, то полиция сильно отвлекает от работы. Иногда просто выбивает из колеи, забирает целый рабочий день. Поверьте мне, такие ситуации не редкость. И полиция зачастую может забрать целый рабочий день у мастера, просто тупо выведя его из квартиры, для выяснения обстоятельств его нахождения в этой квартире по этому адресу. Это даже, если у него все в порядке с документами. Ведь мы знаем, для чего это все делается. И, в конце концов, вы просто познакомитесь с соседями и сможете с ними дальше поддерживать отношения после ремонта. В случае, если у вас произойдут какие-то ЧП, вас затопят, вы затопите, просто в будущем кто-то будет по вашей голове, вы сможете всегда позвонить по номеру телефона, который получите и о чем-то договориться.
Это был мой ТОП-3 проблем, которые никто не учитывает во время ремонта, но которые постоянно возникают. И решив эти задачки вначале ремонта, вы упростите жизнь и себе и мастерам, и вашим соседям, поэтому удачных вам ремонтов. Подписывайтесь на мой канал, если это видео было для вас полезно, поставьте лайк. И сделайте репост в социальные сети. Возможно, вашим друзьям подобный контент тоже будет полезен. На этом все. Пока.