Что важнее? Черновой или чистовой ремонт квартиры? Ремонт квартиры в москве!

Что важнее? Черновой или чистовой ремонт квартиры? Ремонт квартиры в москве!

Привет, друзья. Это канал компании BINOM. Меня зовут Алексей. Это очередное видео, и в этом видео мы с вами поговорим, что важнее – черновой или чистовой ремонт, и когда на что стоит обращать внимание. Итак, поехали. Я сейчас приехал на один из объектов, на котором буду общаться с мастером. Он сейчас занимается штукатуркой. Мы посмотрим, что там, как происходит, и заодно, возможно, я скажу какие-то детали, которые скажутся уже в конце на финишном, на чистовом ремонте. Пока я поднимаюсь на этаж, покажу вам инструмент для проверки ровности стен и собственно инструмент, которым стены делаются ровнее. Этот инструмент называется правило, трапецеобразной формы. Один край у него такой узкий, второй пошире. Дима рассказывай, что ты тут натворил. — Штукатурим. Красоту наводим. Штукатурим, мы это видим. Проверяем стены длинным правилом. Смотрим, чтобы не было щелей и каких-то перепадов. Вот здесь мы видим зазоры. Но такие зазоры до 2 мм на 2,5 м зазоры допустимы, учитывая, что еще будет и шпаклевка, то есть еще немножечко отыграется. И, в принципе, это не будет, наверное, в быту. Вертикально мы также проверяем по зазорам, и надо приложить нам уровень. Возьмем уровень и приложим к стене. Можно сказать, идеально. Минимальное отклонение, на такую высоту допустимо значительно большее отклонение. В целом, работу принять можно. Дима, принял бы такую работу? — Да, я бы принял. Но есть нюансы, которые не учитываются иногда. Самый главный нюанс – это делать это ровно стену по плинтусу. Приложи, пожалуйста, правило по низу. Потому что, когда закончится черновой ремонт и будет делаться чистовой ремонт, мы столкнемся с тем, что плинтус не будет плотно прилегать к стене, потому что есть вот такие шатания и зазоры. А значит, надо будет это дело все подтянуть. Мы видим здесь уже более-менее, эта часть, но на ту сторону он шатается. Значит, вот здесь где-то у нас есть пузо, надо его… Или нет – его здесь просто не добрали. То есть надо будет сверху еще чуть-чуть подтянуть – можно сказать, прошпаклевать штукатуркой. И эти моменты чистового ремонта важно учесть на этапе чернового, потому что когда уже будут покрашены стены, и вы приложите плинтус, и увидите большие зазоры, исправить это уже будет невозможно, только прикручивать плинтус, заделывать это все герметиками, что не очень эстетично. Также это касается пола. В дальнейшем, когда будет делаться стяжка, если это будет влажная стяжка, необходимо будет обязательно проверить по периметру, как, насколько ровный пол возле примыкания к стене, чтобы, когда поставится плинтус, он не качался, и не было зазоров. Еще один момент – это устройство проемов, потому что когда мы строим стены, здесь все вымеряем и делаем высоту проемов, то когда доходит дело до финиша и делается уже окончательная стяжка (проемы строятся еще до стяжки и делается чистовое покрытие), бывает такое, что проем на 1-1,5 см ниже, чем нужно для того, чтобы поставить дверь, и приходится их подрезать, а иногда и больше. Поэтому надо учитывать высоту проемов еще во время чернового ремонта с учетом тех дверей, которые будут сюда ставиться. Стандартная дверь у нас 2 метра, полотно, соответственно для коробки с дверью надо оставлять где-то 2 метра 7 см, когда уже будет лежать чистовое покрытие. Мы считаем высоту стяжки, высоту чистового покрытия и высоту тех дверей, которые должны быть уже в чистовом виде стоять здесь, и готовим соответствующий проем. Также важно учитывать высоту будущих полов и чистовых покрытий на этих полах, потому что когда мы готовимся к стяжке, надо посчитать, во-первых, чтобы выходить в порог двери, чтобы у нас не было ступенек со стороны квартиры или со стороны подъезда, чтобы мы заходили на ровный пол. И, чтобы потом, когда уже будут чистовые материалы укладываться не вышло так, что чистовой материал приходит выше или сильно ниже порога. Или, например, если мы делаем ровный пол во всей квартире без порожков, чтобы не получилось так, там где плитка и, например, стыковка с паркетом или с ламинатом, один пол выше другого, то есть плитка на клее и ламинат на подушке должны быть в один уровень, если не предусмотрено иное проектом. В конце, когда будет уже укладываться чистовой пол, если это не учтено, исправить это будет практически невозможно. Опять же, если надо будет чуть-чуть пол сделать выше, можно, например, его поднять наливными полами. А вот если его надо будет опустить, то сделать это без демонтажа, что на чистовой стадии уже не представляется реальным, поэтому такие моменты надо учитывать сразу. И, конечно, важно такие вещи, как инженерные коммуникации, то есть электрика и сантехника. Например, здесь будут меняться радиаторы, сами радиаторы будут меняться, они будут устанавливаться под подоконники, и будет меняться, к ним вот эта подводка перевариваться. Соответственно, нельзя поставить новую подводку и сделать нишу без самого радиатора, его надо сначала купить и примерить. Радиатор уже ближе к чистовой отделке относится сам, а его подводка к черновой, поэтому надо делать это совместно, уже ориентируясь на то устройство, которое будет стоять. Что касается электрики – то же самое. Если мы разводим электрику под определенные приборы по определенному проекту, то все изменения лучше учитывать на черновой стадии, иначе потом, когда уже будет чистовая отделка, перенести розетку с одного места на другое, добавить еще одну будет проблематично и не всегда выполнимо. В таких помещениях, как ванная и в таких помещениях, как кухня надо учитывать, чтобы углы были 90 градусов там, где стоит мебель. В ванной все четыре угла надо делать 90 стараться, если это позволяет сама ванная, то есть в том смысле, что все стены там не сильно кривые, не сильно развернутые или наоборот углы острые. На кухне надо делать углы 90 там, где встанет кухонный гарнитур, холодильник и другая крупная мебель, которая стоя рядом со стеной покажет неровность стены и соответственно, это будет некрасиво эстетически. Иногда даже невозможно повесить кухню, если она сделана по размерам без запаса, если стена кривая или завалена. Опять же, исправить эти неровности уже после того, как будет сделана чистовая отделка, покраска и все остальное просто невозможно без того, чтобы не сбивать штукатурку, не затирать ее соответственно, не переделывать ряд чистовых работ. Как вы поняли, черновой ремонт очень важен. И если на черновом варианте были допущены какие-то критические ошибки, то уже вовремя чистового ремонта, как правило, их устранить очень сложно, проблематично. Есть и другие нюансы, которые надо учитывать. Например, когда вы делаете сантехнику выводы под воду, обязательно их надо выставлять под 90 градусов во всех направлениях, то есть они должны быть параллельны земле, они должны быть параллельны друг другу и должны смотреть строго вперед 90 градусов от стены во всех направлениях. Если это будет не так, есть большая вероятность, что когда вы будете ставить кран уже смеситель, вы просто не сможет его накрутить, потому что кран ровный, гайки у него стоят прямо, ровно, а если выводы у вас буду смотреть в разные стороны, вы просто не сможете накрутить кран. Когда уже чистовой ремонт, когда у вас, например, в ванной уже лежит плитка, и остается только накрутить кран, вы понимаете, что не можете этого сделать, то выход один – это переделывать все эти выводы, то есть сломать плитку, ломать штукатурку, ломать стену, доставать оттуда спрятанные, замурованные трубы, правильно их поворачивать, и все это заделывать обратно. Как вы понимаете, на чистовой стадии вы теряете и чистовой материал и время, и опять делаете грязную, пыльную работу и повторно платите за черновые материалы, которые докупаются, чтобы переделать то, что уже было сделано. И сейчас я уверен, что я не смог просто вспомнить и привести вам все возможные варианты ошибок, которые возникают, еще на черновой стадии закладываются. И проблема для заказчика заключается в том, что заказчик не может предсказать на стадии чернового ремонта, как те или иные ошибки, дефекты будут сказываться в дальнейшем, потому что у него нет такого опыта, он не занимается ремонтами, он делает их от А до Я и, соответственно, то что ему кажется сейчас неважным, может всплыть в самом конце, и в самом конце это все дело себя проявит так, что уже устранить это будет невозможно, и, соответственно, качество ремонта и настроение заказчика будет не очень. А вот чистовой ремонт заказчик уже может сам принимать и видеть, что и как сделано, то есть он может прийти и увидеть красиво или некрасиво покрашено, есть ли какие-то разводы, пятна или все ровненько, может обратить внимание горит, не горит подсветка, включается, не включается, плинтус ровно, неровно, есть щели, нет щелей, ламинат скрипит, не скрипит и так далее. Заказчик уже это может сам оценить абсолютно объективно, потому что, по сути, он только так этот ремонт и принимает, то есть  визуально красиво, некрасиво, работает, не работает. Поэтому я считаю, что черновой ремонт, на самом деле, намного важнее, потому что именно в черновой части закладывается то, как будет ваша квартира выглядеть на финише, потому что снять обои и перекрасить стены намного проще, чем например, эти стены заново выровнять или подготовить их под плинтуса, как я уже показал в своем видео. Намного проще поменять люстру, перекрасить потолок, перестелить ламинат, чем, например, выровнять пол, сделать ровную стяжку, чем заложить коммуникации в стены, которые замуруются правильно на тех местах, где они должны быть. Поэтому часто бригады берут черновой ремонт, выполняют его и ближе к чистовому начинают сливаться, уходить с объектов, теряться, не отвечать на телефоны именно потому, что на чистовом ремонте выползают все их ошибки и многие ошибки устранить стоит больших денег. И, если люди не знают, как это сделать, например, меньшей кровью или просто понимают, что это уже не исправить, они просто сваливаю с объекта. К сожалению, я тоже не могу сказать, что все, что я вам сейчас рассказываю, я узнал где-то на Ютубе или прочитал на форумах, нет. К сожалению, это происходило на моих объектах, происходило потому, что мои мастера не учитывали те или иные как раз таки возможные проблемы в будущем и их допускали, допускали эти ошибки и мы сталкивались со всякими переделками, доделками, иногда даже халтурной работой, к сожалению. На всех объектах, на всех стройках бывают всякие нюансы, и никто от них не застрахован ни мастера, ни заказчики. При этом заказчики, которые выполняют ремонт впервые, они как раз таки не могут предсказать будущее, они не могут подумать о том, что выполненная штукатурка некачественная может сказаться аж на плинтусе, который делается после того, как ставятся двери межкомнатные, а двери в свою очередь ставятся в самом конце ремонта. Только задумайтесь. То есть человек, который сделал штукатурку, уже давно может не работать на вашем объекте. После него работали уже маляры, которые шпаклевали, уже красили, клеили обои, стелили ламинат, сделали потолки и стены полностью под финиш, уже повесили люстры, уже поставили двери и только сейчас узнаете, что у вас кривые стены, потому что плинтус равно не ложится. И, когда привезли кухонный гарнитур, а вы не можете его навесить, потому что одна стена завалена и размеры, например, 2 метра от пола одной длины у вас кухня, а возле пола другой и просто гарнитур не пролазит, к примеру, или какой-нибудь шкаф, такое тоже бывает. Опережая хейтеров, я могу сразу сказать, что я рассказываю о том, что эти проблемы и косяки были и на моих объектах не для того, чтобы вы мне захейтили, а для того, чтобы вы учились на чужих ошибках, а точнее на моих. Я вам об этом рассказываю не потому, что это какая-то абстрактная история, а это история реальных ремонтов в реальной жизни, реальных проблем мастеров, прорабов и заказчиков, которые потом живут в этих ремонтах, не всегда получают то, что они ожидали, потому что не все всегда могут предусмотреть все последствия. Сейчас конечно, большинство этих проблем решается прорабами и с мастерами. Я их предупреждаю о возможных проблемах, я сам контролирую эти все нюансы, но иногда бывает, случаются ситуации, которые я просто раньше не встречал. Рассказываю я это специально для заказчиков, чтобы заказчики понимали. Когда вы принимаете черновой ремонт, то вы принимаете, по сути, последствия всего этого ремонта на чистовом. И переделка чистового ремонта в дальнейшем – это называется косметический ремонт, а переделка чернового ремонта – это называется капитальный ремонт. Поэтому капитальный ремонт, он сложнее, грязнее, дольше и главное, дороже, а значит, подготовить квартиру к чистовому ремонту – это намного важнее, чем просто выполнить чистовой ремонт. На этом все. Если это видео для вас было полезным – поставьте лайк, подпишитесь на канал, колокольчик. В общем, сделайте все, чтобы мотивировать меня дальше снимать полезные ролики, и следите за ними. Пока.