Дизайн проект квартиры! Ремонт квартиры под ключ!

Дизайн проект квартиры! Ремонт квартиры под ключ!

Привет, друзья. Сегодня мы с вами поговорим про дизайн проект. Кому он нужен? Из чего он состоит? И как он вообще должен выглядеть. Итак, поехали! Для кого вообще дизайн-проект будет необходим. То есть, конечно же для тех, кто делает комплексный ремонт.  Для тех, кто делает перепланировку в своей квартире или хочет жилье кардинально преобразить. Если вы делаете какой-то косметический ремонт или частичный, возможно, вы сможете обойтись без проектной документации и просто самостоятельно с мастером объясниться. В остальных случаях дизайн-проект решает очень важную задачу. Он объясняет ваши мысли и ваши хотелки другим участникам, например, вашим подрядчикам. Потому что одно дело то, что у вас в голове. Другое дело, как вы это можете объяснить и рассказать. И совсем третье, как это может понять подрядчик. И четвертое, как он это может сделать. И, когда есть проектная документация, есть бумага, которую видите вы, и там в ней все однозначно написано с вашей стороны. И видит подрядчик, который со своей стороны все это тоже может интерпретировать однозначно. Какие еще задачи решает дизайн-проект? Это перепланировка. Если вы планируете перепланировку или делаете ремонт в новостройке, то дизайн-проект поможет вам найти лучшее решение для вашей жизни в этой квартире. Подобрать помещение нужной площади, расставить их так, как надо. И все это сделать на бумаге или в компьютерной программе. Это намного быстрее и проще, чем, если вы будете на объекте ходить с рулеткой, пытаться отмечать это на полу или ставить какие-то предметы, чтобы имитировать стены. На самом деле, вряд ли вы сможете понять, как это все будет выглядеть в жизни, рисуя это на полу. А также вряд ли вы сможете проработать все варианты. Потому что их может быть множество. Дизайн-проект также поможет вам продумать сценарий вашей жизни. Потому что, когда вы панируете ремонт, вы планируете жить в этой квартире. И хорошо было бы, чтобы жизнь в этой квартире была максимально удобной и комфортной для вас. И иногда стоит продумать некоторые сценарии, которые вы применяете. Например, кому-то нужна сушилка для одежды. А кому-то, например, нужна какая-то постирочная комната. Кто-то уже из прошлого своего опыта знает, что ему нужна большая кладовка. И все зависит от того, какой у вас привычный сценарий жизни: сколько вас человек в семье, сколько детей, взрослых детей, сколько маленьких детей и так далее. То есть, ремонт должен учитывать все ваши текущие и будущие потребности на ближайшие несколько лет. И все это продумать, не вдумываясь непосредственно во все детали проекта, невозможно. Поэтому, когда у вас есть чертеж, над которым вы можете посидеть и подумать, это намного удобнее, чем вы просто будете фантазировать у себя в голове. Также, если вы работаете с опытным архитектором, он вам подскажет, какие есть варианты более удобные. Например, простейшая задача, казалось бы, расстановка мебели. Вы можете в своей голове представить, как вы выстроите всю свою квартиру, заставить ее мебелью. Но, к примеру, вы можете не учесть проходы, проемы, как будет удобно передвигаться. Не будете ли вы сбивать углы с тех шкафов, что вы понаставите и тех тумб? Не будут ли биться о них дети? Будет ли удобно сидеть на диване? Не слишком близко ли он будет к телевизору или к стене? Масса вопросов, которые надо решить на стадии проектирования. Обдумать их именно в проектной документации. Потому что потом, когда будут возведены все стены, проведены все коммуникации, что-то изменить или поправить будет намного сложнее, а главное, дороже. А если вы делаете дизайн-проект с 3D-визуализациями, то это, по сути, путешествие в будущее вашего ремонта. В то, каким он должен стать. Вы увидите фотографии вашего ремонта после того, как он будет закончен. И, во-первых, вы сможете уже сами осознать насколько вам это нравится, насколько это вам близко и так ли оно должно выглядеть в вашем представлении. А также это позволит подрядчику ориентироваться на это и знать, что он делает, для чего и к чему он стремится. Итак, давайте подведем небольшой итог. Для чего нужен дизайн проект? В первую очередь, для того, чтобы разработать планировку и разработать ее с учетом всех ваших потребностей и образа жизни. Второе, для чего он нужен – это расставить мебель стразу, понимая где, какая мебель встанет, и учесть это в той же планировке. Третье, для чего нужен дизайн-проект – это для того, чтобы правильно развести все коммуникации и инженерные системы. Это и радиаторы отопления. Это и электрика, и сантехника. А также это кондиционирование и вентиляция. Итак, друзья. После того, как мы с вами разобрались для чего нам нужен дизайн-проект, давайте разберемся теперь, как он должен выглядеть и из чего он должен состоять. Итак, дизайн-проект – это примерно вот такой альбом. Достаточно увесистый, в нем много страниц. Конкретно в этом проекте, а, чтобы вы понимали – это квартира на 60 метров, конкретно в этом проекте у нас 102 листа. И каждый лист, по сути – это какой-то чертеж или визуализация, или развертка. То есть, это каждый лист решает определенную задачу в этой квартире и дает нам какую-то информацию. Не все, к сожалению, проекты, которые сейчас попадают мне на руки, по которым мне приходится делать сметы, похожи хоть близко на этот проект. Сейчас хороший инженерный проект, который делают настоящие архитекторы, найти достаточно сложно. Все дизайнеры рисуют просто картинки, по которым зачастую невозможно работать. И сейчас я расскажу почему. Но перед этим я кратно пробегусь по разделам, которые точно должны входить в ваш дизайн-проект. Итак, техническое задание. То есть, это то, что вы составляете на самой начальной стадии с дизайнером. Обсуждаете что в вашей квартире будет, как это будет выглядеть. Также это все должно входить в дальнейшем в пояснительную записку к проекту. Потому что производитель работ, ваш подрядчик, тоже должен знать какие-то особенности вашей квартиры и учитывать их. Дальше идут эскизы. Это, по сути, 3D вид вашего проекта будущего, где вы можете опять же посмотреть, как будет выглядеть квартира уже в 3D. Это не визуализация. Потому что визуализация- это совсем другой формат. Но здесь вы уже видите, как объемно будет выглядеть ваша квартира, стоять мебель, какие-то перегородки и так далее. Следующим разделом как раз-таки у нас будет 3D-визуализация. На 3D-визуализации вы уже должны видеть, как фотографию, вашу квартиру. Соответственно, отдельные комнаты, отдельные части интерьера. Но это не рабочая документация, это больше нужно для того, чтобы вы понимали, что будет в конце и насколько это вам близко. И для того, чтобы мастера тоже понимали к чему они стремятся, как должен выглядеть конечный результат, на что ориентироваться. По сути, вы заглядываете в будущее и видите свою квартиру уже готовой. Но самыми важными разделами для строителей, является рабочая документация. И вот что в нее должно входить. Обмерочный план. То есть, это текущее состояние квартиры. План демонтажа перегородок. Все, что мы сносим должно быть отмечено. План монтажа перегородок. Это, по сути, ваша новая планировка. То, какой квартира должна выглядеть после того, как мы построим там перегородки. План расстановки мебели. Понятно, что уже на этом этапе мы должны понимать, где будет стоять какая мебель. Это позволяет, во-первых, соблюдать определенные требования к месту, где будет стоять мебель. Например, если там необходимо сделать угол 90, то его надо сделать на стадии ремонта и уж точно не потом, когда вы будете покупать шкаф. Или наоборот, можно пренебречь этим для того, чтобы сэкономить те же самые материалы.  Потому что не во всех квартирах есть возможность вывести все углы 90. А иногда это просто напрасные расходы материалов. И именно поэтому хорошо сразу знать, где будет мебель, какая это мебель будет стоять. Дальше у нас идет схема размещения сантехнического оборудования и теплотехники. Схема размещения теплых полов. План полов. В плане полов необходимо, чтобы был пирог полов, чтобы дизайнер учитывал и толщину стяжки, и толщину различных дополнительных покрытий, вплоть до чистового. Потому что возможно, что если не учесть это все, то в какой-нибудь момент мы выйдем за пределы высоты квартиры. К примеру, нам придется делать порожек на входе. Или еще будут какие-то нюансы. Чтобы это все учесть на стадии проектирования, дизайнер должен разработать весь пирог полов и учесть эту высоту относительно того, что мы имеем по факту в квартире. Дальше у нас идет план потолков, уровни, привязки. Соответственно, здесь мы также должны указать, если есть какие-то отдельные сложные элементы монтажа потолков. Мы должны вынести это в отдельный чертеж, в отдельную схему этого узла и его более подробно разобрать. План установки потолочных карнизов. План-схема размещения осветительного оборудования. План-схема подключения осветительного оборудования. Разница между этими планами в том, что на одном плане мы просто видим, где располагаются и какие располагаются светильники. А на втором плане мы видим какой выключатель к какому светильнику относится. Эта схема позволяет нам видеть общую картину. Например, если у вас есть проходные выключатели, или какие-то сложные манипуляции с выключателями, все это должно на этой схеме отображаться. Дальше идет план размещения электрооборудования. Это немаловажный план. Потому что, по сути, это план розеток: где и какие розетки находятся. И электрика в ремонтах занимает не малую часть. Поэтому желательно, чтобы это план был тоже проработан, исходя из сценариев вашей жизни. Дальше у нас идет план-ведомость заполнения дверных проемов. То есть, это, какие двери будут, как они будут у нас располагаться, какой ширины должны быть проемы. Схема расположения кондиционеров. Схема расположения плинтусов. Развертки стен. На развертках стен, сейчас я вам продемонстрирую, что такое развертка стен, на экране. Это чертежи в плоскости ваших стен. То есть, все стены одной комнаты развернуты на одном листе так, чтобы было видно каждую стену и что на ней делается. Если на стене есть какие-то элементы, розетки и что-то подобное, то это все указывается с координатами этих самых элементов, чтобы их можно было монтировать. Также желательно, чтобы в проект входила ведомость материалов. То есть, это краски, это плитки, их количество, это количество выключателей, розеток и все остальное. Чтобы это все было заранее заложено в эту ведомость, в этот проект, и все было посчитано. Ели у вас есть такая наполненность проекта. То есть, есть все эти чертежи, то в принципе, я думаю, это достаточно хороший проект, с которым уже можно работать. Но это еще не все. Проектная документация должна соответствовать всем нормам, которые относятся к проектной документации. Она должна быть унифицирована и читаться однозначно. Поэтому требование к чертежам, оно уже давно продумано и описано. И сейчас стало модно делать различные чертежи, которые ни на что не похожи, называть это техническими дизайнами, особенными дизайнами и так далее. Но по факту такие чертежи плохо читаются и по ним тяжело работать. Настоящий проект, хороший проект должен соответствовать требованиям к проектной документации и читаться однозначно. Также современные дизайнеры делают такую ошибку. Они делают цветные проекты, разноцветные обозначения, которые читаются только в цвете. При этом не каждый из них предоставляет цветные экземпляры в достаточном количестве на объект. Зачастую проектная документация на объекте пачкается, портится и, когда необходимо обновить ее, распечатать новые листы, то печатать цветные достаточно дорого. Поэтому чаще всего проектная документация на объект предоставляется в черно-белом виде. Однако, если у вас в проекте заложены цветные обозначения и какие-то обозначения зависят от цвета, например, эта линия красная, эта синяя и они что-то обозначают, то на черно-белом они будут обе черные и их уже не различишь. Поэтому в проектной документации все делается черно-белым, а все обозначения отличаются штрихом или какой-то другой зарисовкой. И читаются они в черно-белом виде отлично. Итак, итог этого раздела нашего видео. Проект – это указания строителям, что им делать. Это ваши мысли как заказчика, отраженные на бумаге профессиональным архитектором, дизайнером, который учел и ваши пожелания, и реальные технические возможности это реализовать. Строители же берут это, как готовую инструкцию и реализуют по этой инструкции ваш проект. Это нужно не для строителей. Строители могут сделать и с ваших слов. Другое дело, что с ваших слов они вас могут неправильно понять и сделать не то, что вы хотели. Вы должны понимать, что для строителей есть нормы и правила, требования к тому, как должна быть исполнена стяжка или штукатурка, или другие виды работ. Но строитель, производя виды работ, уж точно не хочет занимать роль дизайнера, придумывать как крепить тот или иной элемент, который он никогда раньше не крепил. Все эти решения придумывает дизайнер. Он фантазирует. А дальше он это все изображает технически. И строителю просто нужно взять конкретную инструкцию и по этой инструкции собрать любую конструкцию. Потому что она уже должна быть продумана. Именно таким должен быть ваш дизайн-проект. Чтобы у вас возникло взаимопонимание со строителями, чтобы они вас понимали однозначно и точно реализовывали ваши идеи. Вы должны эти идеи проработать с дизайнером и выдать их в виде подробной, точной инструкции в виде дизайн-проекта. Дизайн – это то, что вы хотите видеть в конце. А проект и рабочие чертежи – это то, из чего будет состоять вот эта конечная картинка. Рабочие чертежи нужны строителям, чтобы правильно разместить все необходимые инженерные элементы, чтобы правильно подвести стены к тому состоянию, которое нужно для расстановки и установки туда мебели. В общем, вывод. Современный ремонт достаточно высокотехнологичен и сложен. Есть куча элементов. Куча дизайнерских элементов. Какие-то подсвточки, какие-то выступы, отступы, ступенечки, какие-то молдинги и тому подобное. Все это усложняет ремонт и увеличивает срок его исполнения. А также усложняет взаимопонимание между заказчиком и подрядчиком. И вот в этом месте, в этом пробеле взаимопонимания, у нас появляется хорошо продуманный и разработанный дизайн-проект, который упрощает заказчику жизнь, потому что он уже все придумал и продумал однозначно, и упрощает жизнь подрядчику. А вместе с этим опять же заказчику. Потому что подрядчик делает то, что от него требуется, а не то, что ему показалось. Поэтому я рекомендую вам всегда делать дизайн-проекты. На это все. Если видео понравилось, ставим лайк. Остались вопросы – пишите их в комментарии. Увидимся в новых видео. Пока.  

Leave a Reply