С чего начать капитальный ремонт квартиры? Этапы смежных работ!

С чего начать капитальный ремонт квартиры? Этапы смежных работ!

Привет, друзья. Это канал компании BINOM. Это очередной выпуск, в котором мы с вами обсудим этапы работ, которые делаются до начала отделки или параллельно с ней, и не относятся к отделочной бригаде. Итак, поехали.

На самом деле этих этапов не так уж и много и мы сейчас с вами все их рассмотрим. Первое и самое важное, что надо учесть до начала ремонтных работ – это поменять в вашей квартире окна. Да, именно с самого начала, особенно если это касается зимнего периода. Некоторые переживают о том, что окна будут испачканы, поцарапаются, заляпаются. Окна будут упакованы в полиэтилен и, несмотря на это все равно туда будет попадать какая-то пыль, но основная грязь и царапины – этого можно избежать при хорошей упаковке окон. Но если делать окна в процессе ремонта, то это может привести к тому, что в холодное время года в квартире будет очень холодно, и невозможно будет работать. Также это может сказаться на высыхании материалов, например, той же штукатурки или стяжки. Поэтому лучше это сделать сразу.

Чтобы окна не повредили, и чтобы с ними ничего не случилось в процессе ремонта, их просто надо упаковать, упаковать пленкой и прикрыть подоконники картоном, к примеру, если подоконники ставятся сразу. Почему это надо делать сразу? Во-первых, потому что когда будут делаться откосы, они будут сразу подводиться к окну, то есть штукатуриться, или делать откосы из ГВЛ, и они будут подходить к окну и к подоконнику. А мы знаем, что штукатурка – это тоже один из первых этапов работ в отделке, поэтому желательно, чтобы к этому моменту окна уже стояли.

Если в вашей квартире ремонт делается зимой, то установка окон будет тем периодом времени, когда в квартире невозможно будет работать, потому что даже если вынуть одно окно в одной комнате, холодно будет во всей квартире, тем более, если будет работать большая бригада, и будет устанавливать сразу несколько окон. Буквально это можно понимать так. До начала ремонтных работ, когда вы только решили сделать ремонт и уже точно определились, что в вашей квартире требуется замена окон, вы можете эту замену окон производить. Единственное, что можно исключить на этом этапе – это не устанавливать подоконники. Во-первых, потому что подоконники можно установить и позже и уже оговорить с отделочниками, как они будут монтироваться, как это будет выглядеть, потому что иногда бывает так, что подоконник ставится с определенным вылетом от окна, но при этом после штукатурки этот вылет уменьшается. Или, например, когда подводится откос и понимается, что с таким подоконником, таким подрезом правильно и красиво это не сделать. Поэтому подоконник лучше ставить тогда, когда будут работать отделочники или точнее отделочники сами его поставят. А вот сами стеклопакеты надо менять до того, как в квартиру зашли отделочники, так будет удобнее всем.

Второе, что не зависит от отделочников, но не должно останавливать их работы – это входная дверь. Замена входной двери должна производиться после демонтажных работ и возведения перегородок. Я объясню почему. Когда мы все сломаем, разумеется, ставить входную дверь новую не стоит, потому что будет выноситься много мусора и поцарапается дверь вероятнее всего. Она в принципе может поцарапаться и в процессе строительных работ в дальнейшем, поэтому после установки входной двери ее упаковывают, закрывают оргалитом и полиэтиленом, что в принципе защищает ее от каких-то ударов, царапин и пыли.

Теперь я поясню, почему ее надо ставить одной из первых. Во-первых, потому что конструкции некоторых дверей отличаются и, например, нижняя часть там, где порожек входной двери может быть чуть выше, чуть ниже у разных конструкций дверей. А значит, когда мы будем делать полы, мы можем ориентироваться на этот порожек и подводить пол к этому порожку и чуть выше, чуть ниже и определять, какая будет стяжка по уровню в квартире. Чаще всего мы стараемся сделать стяжку в уровень с лестничной площадкой, то есть так, чтобы чистовые полы уже были по высоте вровень с лестничной площадкой. Не всегда это возможно, а иногда не имеет смысла. Например, если у входной двери получается высокий металлический порожек, а внутри нашей квартиры есть необходимость сделать полы чуть-чуть выше, то этим можно воспользоваться. Без установки двери этих высот мы не знаем. Во-вторых, тот же самый момент с откосами, когда будет делаться штукатурка, мы уже подойдем к двери и аккуратно подготовим откосы. В-третьих, некоторые проемы требуют доработки, то есть их требуется расширить или наоборот сузить, надстроить сверху над проемом укрепление или иногда даже в старых домах в старых квартирах бывает такое, что над дверным проемом просто стоит фанера, которую надо сломать и сделать нормальное укрепление этого места. Соответственно, чем раньше все это сделается, тем дальше продвинуться и следующие работы, в том числе и штукатурные. Поэтому если этот вопрос закрыть с самого начала, то он не будет тормозить в дальнейшем.

Но еще раз повторюсь, нет никакого смысла ставить входную дверь до начала демонтажа, потому что когда будет делаться демонтаж, будет все ломаться, выноситься и вряд ли кто-то будет особо бережно относиться к вашей двери, тем более, днмонтажники – это, как правило, отдельные рабочие, которые несколько иначе относятся к своему труду. Как вы поняли, основные моменты, которые учитываются уже при установленных дверях – это штукатурка, стяжка. Соответственно, пока возводятся перегородки, тоже можно дверь не ставить, точнее в этот период можно уже ее померить, заказать и пока будут возводиться перегородки, вам ее изготовят, доставят и установят.

Следующее, на что надо обратить сразу ваше внимание после того, как были возведены перегородки, – это кондиционирование и вентиляция вашего помещения. В случае если кондиционер вешается на стены, не связанные с теми перегородками, которых возводятся вновь, то заказать установку кондиционера можно сразу после демонтажа. Но чтобы исключить всякие нюансы, лучше это делать все-таки после того, как у вас возведены все перегородки по новой планировке.

Поясню, почему необходимо кондиционер сделать на начальных этапах. Во-первых, потому что кондиционерщики и вентиляционщики будут прокладывать свои трассы. Если у вас сложная система вентиляции, то она потребует монтажа специального оборудования, а также разводки вентиляционных каналов и их коробов по стенам, потолкам и это лучше делать, пока не начались другие отделочные работы, чтобы это все учесть. Даже если вы ставите всего один кондиционер в одной комнате, то, для того чтобы он работал, надо по нему провести трассу, и эта трасса проводится, как правило, по стенам, то есть стены штробятся. Поэтому это лучше всего сделать до штукатурки, чтобы не портить потом штукатурку, а также чтобы потом не мешались по работам отделочники, электрики, кондиционерщики, пускай эта работа будет сделана с самого начала. Также не стоит переживать о том, что ваш кондиционер пострадает, поскольку эта работа делается в два этапа.

Первый этап – черновой, когда раскидываются все трассы.

Второй этап – это когда уже подключается оборудование и ставится внутренний блок кондиционера, то есть это само уже чистовое устройство. До этого момента оно будет лежать на объекте в коробочке или вообще находиться у вашего подрядчика, который делает вам кондиционирование. Также это упростит работу в дальнейшем.

Во-первых, уже проведенная трасса кондиционирования и подключение кондиционеров даст информацию электрику, как правильно к нему подводить провода, то есть питается внешний блок или внутренний блок первым и как это все включить в щитке. Также будет понятно, где лежит трасса кондиционирования, что позволит ее аккуратно пересекать той же проводкой электрической или другими трассами.

Следующее, что стоит сделать до прихода отделочников или сразу после демонтажа – это переделка стояков отопления и стояков подачи воды. Дело в том, что в большинстве новостроек требуется замена кранов на подачу воды, а также на стояках отопления. Их иногда там просто не ставят, а если ставят, то сами же потом рекомендуют поменять на более качественные краны. Если говорить про вторичное жилье и про старые квартиры, там зачастую в стояке  просто нет кранов, то есть радиатор идет полностью по системе. И для того, чтобы снять и поменять радиатор, сначала надо отключить стояк, обрезать ваш радиатор, приварить туда трубки, нарезать краны и только после этого можно будет ставить новые радиаторы.

То же самое касается и стояков подачи воды в туалете и на кухне. Чаще всего требуется переделать стояк, то есть развернуть в другую сторону выходы кранов, поставить новые краны. Для этого требуется отключение общедомового стояка, а поэтому желательно, чтобы это делали местные сантехники, которые работают в вашем ЖКХ, управляющей компании – в общем, те люди, которые в дальнейшем за эту работу смогут отвечать, потому что переделка стояка может привести к затоплению, если там будут какие-то дефекты, затоплению ваших соседей снизу и возможно, что не только под вами, а еще ниже, поэтому это очень ответственная работа. Как правило, отделочники на себя такой риск не берут, да и не имеют доступа к стояку, поэтому вы должны обратиться в местную управляющую компанию и договориться с ними о переделке стояков. Эти работы следует делать тоже сразу после демонтажа или в первых этапах работ, например, возведение перегородок.

Вы должны понимать, что на этом этапе вам уже придется приобрести радиаторы, если вы переделываете стояки отопления, потому что новая подводка будет делаться по размерам именно к вашим радиаторам, которые вы будете навешивать. Соответственно, прежде чем вызвать сантехника, вам надо приобрести те радиаторы, которое вы хотите поставить и подготовиться, то есть расходные материалы такие, как краны, фитинги. Но это все вам подскажет тот самый местный сантехник, сварщик, которого вы вызовете.

Итак, давайте подытожим. В самом начале отделочных работ или даже до их начала вы можете:

Первое – установить окна, новые стеклопакеты в вашей квартире.

Второе – поставить входную дверь, желательно это делать после демонтажа и возведения перегородок.

Третье – вызвать компанию, которая занимается кондиционированием и вентиляцией, чтобы они проложили трассы для кондиционеров. К этим трассам надо будет бережно относиться в процессе отделки, но их наличие упростит работу в дальнейшем.

И четвертое – это переделка стояков отопления и стояков подачи воды, а также и полотенцесушителя. Собственно, это все, что не входит в отделку, что касается вашего дома или отдельных субподрядчиков и то, что вы можете сделать до начала основных отделочных работ. То есть сразу после демонтажа и возведения перегородок желательно, чтобы все это уже было и не мешало дальнейшим работам и никак их не задерживало.

На этом все. Если это видео было для вас полезно –  поставьте лайк, сделайте репост в социальные сети. Это поможет большему количеству людей узнать об этом канале и подписаться на него. Также не забывайте подписываться сами, пока.