Планирование ремонта в новостройке часто вызывает много вопросов. Как правило, новое жилье сдается с черновой отделкой или в полуготовом виде, а материалы используются самые дешевые. Но иногда никаких мер по благоустройству от застройщика и вовсе не проводится.
С одной стороны, хочется сэкономить, с другой – получить качественную отделку на ближайшие 10 лет. Здесь рассмотрим нюансы, на которые стоит обратить внимание, если необходимо сделать ремонт в новостройке.
Когда начать ремонт квартиры в новостройке?
Важный нюанс при проведении капитального ремонта – стройматериал, из которого возводилось здание. В первые два года неизбежна усадка пола, потолка и стен, а значит – появятся трещины, если нанести штукатурку. Не стоит торопиться и со тяжкой, укладкой пола, чтобы плиты встали на место. В монолитных домах процесс усадки протекает менее заметно.
Чтобы понять, можно ли приступить к ремонту или лучше подождать – стоит заказать экспертизу в инжиниринговой компании.Но если ремонт в новостройке требуется срочно, есть два варианта:
- — Косметическая облицовка из недорогих материалов. Обои лучше использовать без штукатурки и шпатлевки. После усадки можно будет применять любые материалы, но нужно быть готовым к появлению трещин и отслоений – в данном случае, это нормально.
- — Использование штукатурки, клея и шпатлевки с добавлением пластификаторов – хорошая альтернатива. Обработанная поверхность испытывает меньше нагрузок и не подвергается деформации, благодаря чему обои и краска надежно закрепляются. Пластичный клей отлично подойдет для отделки плиткой ванной, туалета или кухни.
Подбор составов и стройматериалов лучше доверить опытному мастеру, который будет оценивать состояние квартиры.
Черновые работы
Первичная отделка должна выполняться только из качественных материалов и с учетом особенностей помещения. В противном случае, переделать что-либо будет затруднительно и потребуются дополнительные средства. Возможно потребуется проект по расположению инженерных сетей. В черновую отделку входят следующие мероприятия:
- — выравнивание стен и потолка (оштукатуривание, грунтовка, шпатлевка);
- — проведение коммуникаций (отопление, водоснабжение, электросети);
- — установка дверей и окон;
- — стяжка пола;
- — монтаж натяжного или навесного потолка;
- — возведение перегородок, арок.
Такой объем работ сложно сделать самостоятельно, ведь ни один человек не может являться хорошим профессионалом одновременно по всем квалификациям. Только после всех мероприятий можно приступать к финальной отделке.
Чистовые работы
Объем чистовых работ зависит от площади помещений и дизайн-проекта. Стандартный набор включает:
- — установку межкомнатных дверей и откосов;
- — сборка и монтаж встраиваемой мебели;
- — финишное покрытие пола, стен, натяжка потолка;
- — установку выключателей, розеток, электрооборудования.
- — косметическую отделку мест коммуникаций (например, плинтуса, закрывающего провода).
Схема может отличаться и включать в себя также работы по оформлению интерьера квартиры.