Планирование ремонта в новостройке часто вызывает много вопросов. Как правило, новое жилье сдается с черновой отделкой или в полуготовом виде, а материалы используются самые дешевые. Но иногда никаких мер по благоустройству от застройщика и вовсе не проводится.

С одной стороны, хочется сэкономить, с другой – получить качественную отделку на ближайшие 10 лет. Здесь рассмотрим нюансы, на которые стоит обратить внимание, если необходимо сделать ремонт в новостройке.

Когда начать ремонт квартиры в новостройке?

Важный нюанс при проведении капитального ремонта – стройматериал, из которого возводилось здание. В первые два года неизбежна усадка пола, потолка и стен, а значит – появятся трещины, если нанести штукатурку. Не стоит торопиться и со тяжкой, укладкой пола, чтобы плиты встали на место. В монолитных домах процесс усадки протекает менее заметно.

Чтобы понять, можно ли приступить к ремонту или лучше подождать – стоит заказать экспертизу в инжиниринговой компании.

Но если ремонт в новостройке требуется срочно, есть два варианта:

• — Косметическая облицовка из недорогих материалов. Обои лучше использовать без штукатурки и шпатлевки. После усадки можно будет применять любые материалы, но нужно быть готовым к появлению трещин и отслоений – в данном случае, это нормально.
• — Использование штукатурки, клея и шпатлевки с добавлением пластификаторов – хорошая альтернатива. Обработанная поверхность испытывает меньше нагрузок и не подвергается деформации, благодаря чему обои и краска надежно закрепляются. Пластичный клей отлично подойдет для отделки плиткой ванной, туалета или кухни.

Подбор составов и стройматериалов лучше доверить опытному мастеру, который будет оценивать состояние квартиры.

Черновые работы

Первичная отделка должна выполняться только из качественных материалов и с учетом особенностей помещения. В противном случае, переделать что-либо будет затруднительно и потребуются дополнительные средства. Возможно потребуется проект по расположению инженерных сетей. В черновую отделку входят следующие мероприятия:

• — выравнивание стен и потолка (оштукатуривание, грунтовка, шпатлевка);
• — проведение коммуникаций (отопление, водоснабжение, электросети);
• — установка дверей и окон;
• — стяжка пола;
• — монтаж натяжного или навесного потолка;
• — возведение перегородок, арок.

Такой объем работ сложно сделать самостоятельно, ведь ни один человек не может являться хорошим профессионалом одновременно по всем квалификациям. Только после всех мероприятий можно приступать к финальной отделке.

Чистовые работы

Объем чистовых работ зависит от площади помещений и дизайн-проекта. Стандартный набор включает:

• — установку межкомнатных дверей и откосов;
• — сборка и монтаж встраиваемой мебели;
• — финишное покрытие пола, стен, натяжка потолка;
• — установку выключателей, розеток, электрооборудования.
• — косметическую отделку мест коммуникаций (например, плинтуса, закрывающего провода).

Схема может отличаться и включать в себя также работы по оформлению интерьера квартиры.