Привет, друзья. Это очередное видео кампании BINOM. Меня зовут Алексей, и сегодня я рассмотрю еще одну схему обмана заказчиков во время ремонтных работ. Итак, поехали. Сразу оговорюсь, что эта схема направлена не на то, чтобы кинуть заказчика на деньги или как-то его обмануть, а скорее она вводит в заблуждение заказчиков, которые в дальнейшем могут страдать от работы с неугодным им подрядчиком. Выбирая подрядчика, вы уже определились с подрядчиком, вас устроила конечная стоимость по смете, но вы не стали глубоко разбираться в самой смете, что и сколько стоит, и приступили к работам. В процессе выполнения работ с этим подрядчиком вы понимаете, что подрядчик вас не устраивает: либо он затягивает сроки, либо некачественно работает, либо что-то еще, либо вы не нашли общего языка и просто хотите поменять на своем объекте подрядную организацию. Но, прежде чем расстаться с подрядчиком, вам необходимо с ним рассчитаться за те работы, что он уже выполнил. И вот в этот момент выясняется, что работы, которые выполнил подрядчик на первых этапах, то есть первые черновые работы, были самыми дорогими в смете, то есть цены на них завышены в разы, а чистовая и предчистовая отделка были дешевле, чем у конкурентов. То есть в чем суть системы обмана? Если общая стоимость по смете у него может быть на уровне с другими подрядчиками, то основные деньги заложены в первую часть работ, то есть в первые этапы работ – это стяжка, штукатурка и другие черновые работы, которые выполняются первыми и закрываются первыми этапами. Таким образом, получается, что подрядчик, работая на вашем объекте, в первых этапах заберет основную сумму денег, и, если вы захотите поменять подрядчика, вам будет уже сложно это сделать, потому что денег у вас на оставшийся ремонт уже не останется. Таким образом, забрав на первом этапе большую часть суммы от сметы, подрядчик может снизить качество своих работ, может задерживать сроки, может снимать, ставить других людей и так далее. И решив с ним расстаться, поменять подрядчика, вы столкнетесь с тем, что оставшейся суммы на ремонт у вас уже не хватает для найма новых людей, новой фирмы или новой бригады. А продолжая работать с этим подрядчиком, вы просто будет терпеть все, что он будет делать, то есть задержку по срокам, снижение качества, вы будете с ним ругаться и так далее, но выбора у вас не останется. И самому подрядчику уже работать на вашем объекте станет не так интересно, и он будет забирать лучших людей на другие объекты, где будет забирать самый первый жирный кусок, как с вами, а оставшиеся хвосты вы будете искать на оставшуюся сумму денег кого-то доделать. Еще раз подчеркну. Это не то, чтобы обман, это скорее введение в заблуждение. Вы должны понимать, что заключая договор подряда, вы в любой момент этот договор может разорвать, и разрыв этого договора не должен иметь для вас такие последствия, что вы не можете продолжить ремонт, потому что денег на этот ремонт у вас уже не осталось. Таким образом, нанимая подрядчика, надо изучать смету немножечко глубже, хотя бы просто посмотрите по стоимости конкретных работ и сравните их с конкурентами, потому что если у вас штукатурка, стяжка и первые работы, которые выполняются в первом этапе сильно завышены, и вы понимаете, что первым этапом вы заплатите большую часть денег, а оставшиеся этапы стоят значительно дешевле, то в случае, если вы захотите сменить подрядчика после первого этапа, вы можете столкнуться с тем, что на оставшийся бюджет просто не найдете подрядную организацию. Поэтому внимательно смотрите не только общую стоимость сметы, а также и стоимость единицы работ, то есть посмотрите, сколько стоит штукатурка, сколько стоит шпаклевка, стяжка. Если эти работы примерно плюс-минус в рыночной цене, тогда все нормально. Если вы видите, что основные работы сильно завышены, а предчистовые и чистовые работы занижены, чтобы сделать общую стоимость сметы ниже, будьте готовы к тому, что после того, как вы закроете первый этап и отдадите основной бюджет сметы подрядчику, подрядчик может просто прекратить работы или резко снизить качество. На этом все. Ставьте лайк, если видео было полезным. Подписывайтесь на канал, чтобы узнавать еще больше информации о том, как выбрать подрядчика. Делитесь в социальных сетях – возможно, вашим друзьям и товарищам подобные видео будут интересны. Пока.